目次
不動産業界では、さまざまな種類の動画が活用されています。不動産業界で活用されることが多い動画の主な種類は、以下のとおりです。
それぞれ詳しく解説します。
物件紹介動画は、その名のとおり不動産会社が所有している物件を紹介する動画です。物件の魅力や特徴を映像で紹介し、内部の間取りや設備、周辺環境の様子などを視聴者に伝える内容が多いです。
物件の魅力や、設備の使い勝手などの細かい部分を視覚的にわかりやすく伝えることができるため、内覧前の事前情報として活用されています。仕事が忙しく内覧が難しい方や、物件を探している段階では遠方に住んでいる方など、内覧の代わりとして活用される場合もあるでしょう。
採用動画は、不動産業界に限らず多くの業界で積極的に活用されている動画コンテンツの一つです。企業の魅力や文化、働く環境を映像としてわかりやすく伝えることができます。
求職者は、企業の選考時により多くの情報を求める傾向があります。テキストや静止画では伝わらない企業の温度感を伝えられる採用動画は、求職者の応募を後押しする重要なツールとして注目されているのです。
顧客インタビュー動画は、入居者の声や体験をインタビュー形式で紹介する動画です。顧客の満足度や利用シーン、特徴的なエピソードを通じて、不動産会社と物件への信頼性、信用度を高められます。
WebサイトやYouTubeなどの動画配信プラットフォームなど、物件の購入を検討している不特定多数のユーザーが視聴できるように配信している企業が多いです。
会社紹介動画は、業務内容やサービス・従業員の紹介など、会社のことをより多くの人に知ってもらう目的で制作される動画です。顧客やクライアントに向けた内容で、多くがWebサイトに掲載されています。
採用動画と併せて企業の魅力を求職者に伝える目的や、顧客インタビュー動画同様、顧客やクライアントへの信頼度を高める目的などで活用されています。
不動産業界で動画を活用する代表的なメリットは、以下のとおりです。
それぞれ解説します。
不動産業界において、商品となる物件そのもののビジュアルは非常に重要です。従来は直接物件まで足を運ぶ、もしくは写真などの静止画で確認するしか伝える方法がありませんでした。
動画で訴求することで、静止画とは違ってさまざまな角度から物件のビジュアルを確認することができます。映像に音声を付け加えることで、聴覚を通して訴求することも可能です。
一つのコンテンツで多くの情報を消費者に訴求できる点は、動画を活用したプロモーションならではのメリットといえます。
物件の内覧は、移動時間も加味すると消費者にとっては多くの時間と労力が必要な行為です。内覧のための時間を捻出できないなどの問題を解決する方法の一つとしても、動画の活用が注目されています。
物件の情報を動画化しインターネット上で公開することで、消費者はいつでもどこでも自由な時間に好きなだけ疑似的に物件の内覧を行うことができます。不動産業界において動画を活用することは、時間的・空間的な課題の解決にも繋がるでしょう。
物件の内覧が、消費者にとって時間と労力が必要な行為であると同様に、不動産会社にとっても時間とコストのかかる業務の一つです。今までは、問い合わせがあるたびに、物件に対する説明をすべての消費者に対して行う必要がありました。
物件に関する説明を内覧動画として制作・公開することで、繰り返し行ってきた業務を効率化することにも繋がるのです。
不動産業界に限らず、企業がマーケティングの一環として配信する動画は、自社Webサイトだけでなく、Instagram、TikTok、YouTube Shortsなどを活用して消費者に届けられます。
これらのプラットフォームは、動画視聴からワンクリック（ワンタップ）で、自社Webサイトや商品（物件）情報の閲覧、問い合わせ、資料請求が可能なデザインに設計することも可能です。
CTA（コールトゥアクション）を意識した動画を制作することは、エンゲージメントの向上にも繋がるでしょう。
SNSは、動画コンテンツの拡散において強力なツールです。特に短尺のプロモーション動画は、Instagram、TikTok、YouTube Shortsなどのプラットフォームで視聴されやすく、ユーザーによるシェアやコメントを通じて、予想以上の広告効果を生むことがあります。
また、SNSでは、視聴者が興味を持った情報を積極的に共有する傾向があり、これが口コミ効果となってさらに多くのユーザーにリーチします。さらに、SNSを通じて動画が拡散されることで、企業の認知度向上やブランドイメージの強化にもつながり、新規顧客の獲得機会が増加します。
動画コンテンツは、不動産業界においても非常に魅力的なマーケティングツールの一つです。
しかし、ただ物件を撮影した動画を制作・配信するだけでは高い効果は期待できません。動画コンテンツのプロモーション効果を最大化するためには、以下のポイントを押さえた動画制作を意識することが重要です。
それぞれ詳しく解説します。
どのようなマーケティングツールでも、ターゲットの選定が適切でないと効果を最大化することはできません。動画の内容だけでなく、物件によってもターゲットとなるユーザー層は異なります。
動画制作にかけられる費用や、期待している効果、動画の内容、紹介する物件などから、どの程度の抽象度でターゲットを絞り込むのが効果的かを考えましょう。絞り込んだターゲットを動画の企画・構成に落とし込むことが、不動産動画プロモーション効果最大化のために最も重要なポイントといえます。
ターゲットのペルソナを把握できたら、動画の内容とターゲットのペルソナ、どちらにも合った動画のコンセプトを決めましょう。
どのような訴求軸（メッセージ）で消費者にアピールするのか、メッセージをよりわかりやすく伝えるためにどのようなストーリー（構成）で動画を制作するのかなどを動画制作前に細かく決めておくことも、魅力的な動画コンテンツを制作するために重要なポイントの一つです。
ターゲットオーディエンスを設定したら、次に動画のコンセプトとストーリーを具体化します。動画のメッセージは視聴者に一貫して伝わる必要があります。
たとえば、「都市生活に適したモダンな住空間を提供する」というメッセージを伝える場合は、映像全体をスタイリッシュなトーンで統一します。一方で、「家族が安心して暮らせる温かい住環境」を訴求する場合は、ナレーションやBGMを温かみのある雰囲気に調整します。これにより、視聴者は動画を通じて物件の魅力を直感的に理解しやすくなります。
不動産業界において、マーケティングに活用する動画の多くは、実際の物件が映像として収められています。物件紹介動画を制作する際は、晴れている明るい日に撮影することはもちろん、内観の撮影時にも動画全体が暗くならないように意識することが重要です。
伝えたい魅力をコンパクトにまとめて、視聴者が飽きずに最後まで視聴できるよう動画の尺を長くしすぎないこともポイントといえます。短い尺で物件の魅力を伝えきれないときは、幅広いユーザーに視聴してもらうための短い尺の動画と、興味・関心の高いユーザーに向けた物件の魅力を余すことなく伝えられる少し長めの動画の2つを用意するとよいでしょう。
ナレーションは、視覚的な情報を補完し、重要なメッセージを視聴者に印象付ける役割を果たします。たとえば、物件の立地や周辺環境の魅力をナレーションで説明することで、映像では伝えきれない情報を補足できます。
また、現代の視聴者は動画をミュート状態で視聴することも多いため、テロップを挿入することで、視聴環境を問わず情報を伝えることができます。特に、物件の間取りや価格、設備の特徴などは、視覚的に理解しやすいように簡潔なテロップで表示すると効果的です。
通信回線の高速化やモバイル端末の性能向上により、現在では多くのユーザーが不動産動画プロモーションをはじめとする動画コンテンツをスマートフォンやタブレットなどのモバイルデバイスで視聴しています。
そのため、画面サイズや操作性を考慮し、モバイル端末を想定した動画設計を行うことは、より多くの視聴者にリーチし、視聴体験を向上させるための重要なポイントです。デバイスに応じたレスポンシブデザインを導入することで、どの端末でも快適に視聴でき、エンゲージメント向上やコンバージョン率の改善につながります。
実際にどういった動画が不動産業界で活用されているのでしょうか。実際に企業が活用している動画の事例をご紹介します。
このCMは株式会社ノーブルホームの公式YouTubeチャンネル『（株）ノーブルホーム』に投稿・広告配信されていたイベントの告知CMです。投稿は2年前ですが、51万回もの再生回数を獲得するなど、不動産業界のCMのなかでもトップクラスの視聴回数を誇る代表的な成功事例です。
同社は物件紹介動画やルームツアーだけでなく、企業の信頼性向上のために社員インタビュー動画なども公式YouTubeチャンネルに投稿し、積極的なYouTube運用を行っています。
らくだ不動産は、不動産売買について学べるチャンネルです。視聴回数を目的とせず、問い合わせなどのCV・成果をKPIとし、売上アップを最終目的にしたYouTube動画活用の事例です。
YouTube上で購買キーワードを考慮した企画設計、いわゆるYouTubeSEOの対策を行い、購買層のニーズを満たした動画コンテンツを発信することで、問い合わせ数が前月対比で3倍以上、YouTubeからの売上アップに成功しています。
エコワークスは、新築木の家専門の住宅メーカー・工務店です。この動画は公式YouTubeチャンネル『「木の家専門店」エコワークス公式チャンネル』に投稿されたルームツアー動画で、投稿から10日足らずで1万回以上再生されている、ルームツアー動画の成功事例の一つです。
おしゃれなオープニングで物件の魅力をダイジェストとして伝えたあと、外観から居住者の動線に沿って物件の内装や設備が紹介されます。全編テロップが挿入されているため、ミュート状態でも視聴できる点も、安定して視聴者を獲得している理由でしょう。
この動画は、株式会社アーキテックプランニングが公式YouTubeチャンネル『アーキテックプランニング』に投稿しているルームツアー動画です。動画配信プラットフォームでトレンドのショート動画として、縦型動画の形式で投稿された注目の動画です。
ショート動画ならではのスピード感のあるカメラワークを意識しながら、実際に設備を使っている人を映り込ませることで、短い時間でも物件の使用感がしっかりと伝わります。
株式会社ひかり工務店は、オーダーメイド・注文住宅の設計、建築を行う大阪の建築会社です。この動画は約2年前に公式YouTubeチャンネル『ひかり工務店』に投稿されたルームツアー動画で、現時点で27万回再生・視聴されています。
注文住宅の設計を行う工務店にとって、今まで設計した物件の実績は新規顧客獲得のために重要です。人気の動画は見込み顧客に視聴される可能性も高く、YouTube動画として公開しているだけで一定の広告効果が期待できます。
不動産Gメン滝島は、不動産に関するトラブルや投資詐欺の手口を解説し、視聴者が損をしないための知識を提供するYouTubeチャンネルです。不動産売買の裏側や、業界のリアルな実態を知ることができるのが特徴で、物件購入を検討している人や、不動産投資に興味がある人にとって有益な情報が満載です。
例えば、この動画では、不動産投資の悪質な勧誘手口について解説されています。強引な営業で長時間拘束され、契約を迫られたケースをもとに、契約の問題点やクーリングオフの適用条件について詳しく説明。詐欺まがいの勧誘から身を守る方法を学ぶことができます。
内見channelは、関東や東北、北海道を中心に内見動画を投稿しているYouTubeチャンネルです。通常の動画、ショート動画どちらも数日で数千回再生されるなど、チャンネル全体として注目度が高いことが同チャンネルの特徴です。
内見動画はブレのないゆっくりとしたカメラワークで、見やすさに徹底的に配慮して撮影されています。どの動画も実際に住む際のイメージが湧くように作られていることも特徴です。
地域ごとの再生リストもあり、限定した地域の物件情報のみ視聴したいという人にも配慮されています。
株式会社 山弘は、公式YouTubeチャンネル『ヤマヒロ 注文住宅』でルームツアー動画やお客様インタビュー、同社のコンセプトや家づくりに関する考え方など、さまざまな情報を積極的に配信しています。
この動画は、数ある動画のなかでも少し変わっており、社長自らの就活生に向けたメッセージが収められたものです。一般的な採用動画とテイストは異なるものの、社長自らの考え方を聞ける貴重な動画といえるでしょう。求職者にとっては非常にありがたく、場合によっては応募動機になり得る動画でもあります。
業界問わずさまざまな企業が取り入れている、動画コンテンツの活用方法の一つです。
ゆっくり不動産は、個性的でユニークな物件を紹介するYouTubeチャンネルです。ローコスト住宅やデザイン性の高い家、リノベーション物件など、一般的な不動産情報では見られない物件を独自の視点で解説しています。
例えば、この動画では、価格を抑えながらも機能性を高めた3LDKの戸建て住宅を紹介しています。動画では、住宅の外観や間取り、収納スペース、断熱性能の向上などについて詳しく解説しています。また、建築コストの推移や最新の住宅事情にも触れ、現在の市場でどのように手頃な価格の家が提供されているのかを考察しています。
シンプルながらも実用性を重視したこの住宅は、コストを抑えつつ快適な暮らしを求める人にとって、参考になる内容となっています。
この動画は、株式会社リクルートが運営する不動産情報サイトSUUMOのCMです。SUUMOは株式会社ゼータ・ブリッジの調査によると、2024年1月度のテレビCM放送回数ランキングにおいて、リクルートホールディングスの「スーモ」は1位を獲得しました。
SUUMOのTVCMは、今もさまざまな俳優やタレントを起用して継続して放送されています。同社がTVCMからの集客に手ごたえを感じていることが伺えるでしょう。
不動産業界のTVCMとしては『エイブル』『東急リバブル』『アパマンショップ』『UR賃貸住宅』などが同ランキングの上位にランクインしています。多くの企業が効果的に集客できる広告媒体として、TVCMを活用していることがわかります。
多くの企業に注目されている動画コンテンツですが、魅力的なコンテンツとして制作、効果的に運用していくためには専門家の知見が必要不可欠です。不動産業界の動画制作に強い動画制作会社をご紹介します。
Mチーム（MTEAM）は、株式会社AtoOneが運営する動画制作サービスです。不動産業界をはじめ、さまざまな業種の企業様に向けて、多様なニーズに応じた動画を制作してきました。特に物件紹介動画や企業ブランディング、採用プロモーション動画の分野では豊富な実績を持ち、視覚と聴覚に訴えるコンテンツを通じて集客や成約につなげています。
また、動画制作だけでなく、YouTubeチャンネルの運用代行も提供しており、SEO対策を施したタイトルやタグ設定、視聴者の関心を引くサムネイル作成、定期的なコンテンツ投稿によって購買意欲の高い顕在層にリーチします。これにより、企業の認知度向上だけでなく、問い合わせや内覧予約、資料請求など具体的な成果につなげることが可能です。
さらに、SNS向けの短尺動画やレスポンシブデザインに対応したスマートフォン向け動画も制作し、より多くの視聴者にアプローチできます。これまでの経験とノウハウを活かし、ターゲットに最適化した動画を通じて競合との差別化を実現します。
不動産動画プロモーションの導入やYouTubeチャンネルの運用をご検討中の方は、ぜひMチーム（MTEAM）にご相談ください。お問い合わせいただければ、ビジネスに最適なプランをご提案し、動画を活用した集客と売上向上をサポートします。
株式会社インフォニーは、40年以上の実績をもつ不動産業界に特化した動画制作会社です。ルームツアーや3D動画、ドローン撮影など不動産業界で需要の高い各種サービスに対応しています。リポーターの手配が可能な点も同社のサービスの特徴です。
不動産業界の動画制作実績も豊富なため、初めて動画制作を外注する際に安心して依頼できる動画制作会社といえるでしょう。
Crevo株式会社は、動画制作を10年以上続け、2,000社7,000件以上の制作実績がある動画制作会社です。さまざまな業界・ジャンルの動画制作実績があり、それらの多くが同社Webサイトで実績として視聴可能です。豊富な実績は動画のジャンルや業界で絞って検索することができ「不動産・建築」のカテゴリでも10件以上の実績を視聴できます。
不動産業界の動画でも、アニメーション動画や実写動画、インフォグラフィックスなどのさまざまなジャンルの動画を、大小問わず多くの企業から依頼され制作しています。業界の実績や大手との取引経験が豊富な会社へ依頼したいという方に適した動画制作会社です。
映像プロダクション・ドウビーは愛媛県にある映像制作会社で、不動産業界に特化してサービスを展開しています。最低3,500円から物件紹介動画を依頼できるなど、価格の安さも同社の魅力の一つです。
不動産業界に特化しているだけあり、360度パノラマVRやリポーターの手配が可能です。ルームツアー動画では実際の動線を意識した動画設計を行うなど、高いクオリティの動画が実績として公開されています。
業界に対する知見も多いため、初めての外注の不安を感じている方に適した動画制作会社です。
株式会社アンドムービーは、大阪にオフィスを構える動画制作会社です。関西最安値と謳っている価格が特徴でしょう。内容によっては10,000円から動画制作を依頼できるため、価格を抑えたい方に適した動画制作会社です。
同社では、演出・撮影・編集などのすべての工程を専任のクリエイター1名が担当するという、業界でも珍しい手法を採用しています。社内のコミュニケーションコストを減らすことで、コスト削減を実現したのです。
不動産業界の豊富な動画制作実績もWebサイトに複数公開されているため、気になる人はぜひ一度Webサイトを確認してください。
ハイデー株式会社は、リアルタイムで撮影が必要なイベントや不動産業界に注力している動画制作会社です。物件紹介動画は、撮影や編集、BGM挿入などが110,000円のパック料金で提供されています。オプションでナレーションやテロップの挿入、特殊な照明などの対応も行っているため、クオリティの高い物件紹介動画を作りたいという方は一度問い合わせるとよいでしょう。
株式会社プルークスは、大手企業との取引実績が豊富な動画制作会社です。社外1,000名のクリエイターネットワークを使い、適切な納期・予算で動画コンテンツを提供してくれます。
実写動画からアニメーション動画など幅広いジャンルの動画制作の実績があり、Webサイトでは動画のジャンルや内容ごとに同社の実績を検索、視聴できます。掲載されている実績も豊富なため、複数のジャンルで動画制作を検討している方に適した動画制作会社です。
アットホーム株式会社は、不動産情報メディア運営・不動産業務ソリューションなどの業務を行う会社です。同社の集客支援サービスの一環として、VR・パノラマ映像の物件内見動画や、4K画質3Dウォークスルー動画の制作などを行っています。
動画制作にあたって必要な家具をプロのインテリアコーディネーターが選定・配置し、魅力的な室内を演出するサービスも提供しています。物件の魅力を引き立たせることにこだわった同社のサービスは、クオリティの高い内見動画の制作を実現したい企業のニーズを満たすでしょう。
サンキャク株式会社では、動画制作やWeb制作、Instagram運用支援など幅広いサービスを展開しています。Webサイトに公開されている範囲だけでも、ルームツアーや会社紹介動画、採用動画、イベント・展示会動画など、不動産業界で多く活用される種類の動画実績も豊富です。単発での依頼だけでなく、自社の動画制作を包括的に依頼したいという企業にも適した動画制作会社です。
株式会社VIDWEBは、制作実績4,000本以上を誇る実績豊富な動画制作会社です。国内外に1,500名以上の映像クリエイターネットワークをもち、低コストでスピーディーな対応を実現しています。
ドローン空撮やAR、VR動画の制作も可能です。制作実績が公開されているWebサイトでは、ジャンルや価格帯ごとに検索し視聴できます。広告運用も代行しているため、将来的に広告運用も視野に入れている企業にも適した動画制作会社です。
株式会社エレファントストーンは、クライアント一社につき一人の専任プロデューサーが付き、打ち合わせから納品までを包括的にサポートする制度が特徴的な動画制作会社です。費用に応じて複数の動画制作サービスから最適なものを提案してくれるため、高い費用対効果が期待できます。
豊富な実績も動画の内容ごとにWebサイトから視聴できるため、同社のサービスが気になる方は、制作したい動画と似た内容の制作実績を視聴してみてはいかがでしょうか。
株式会社NewsTVは、動画広告を独自のネットワークを通して動画制作費無料で配信・運用する、ビデオリリースというサービスを提供している会社です。従来の動画制作とは違い、動画自体は1分程度の短いものを無償で制作、自社の広告ネットワークを使い、さまざまなメディアへ配信し、配信数に応じた広告費が必要となるサービスです。
業種やターゲットの属性などで詳しくターゲティングが可能で、同社のWebサイトから事前に設定したターゲットへ配信した場合の配信人数をシミュレーションすることができます。分析・運用を任せられるため、自社のWebサイトやアカウントではなく、外部のメディアへ動画広告を出稿することを検討している方に向いているサービスです。
株式会社Global Japan Corporationは、予算が少ない企業でも安心して依頼できる実績豊富な動画制作会社です。360度動画やVR動画、ドローン・空撮動画なども実績があり、日本全国どこでも撮影を依頼できることも特徴でしょう。
不動産業界に限らずさまざまな業種・業態の企業と取引経験があるため、初めて外注を検討している方に適しています。
不動産業界において、動画の活用は今や欠かせないマーケティング手法となっています。物件紹介をはじめ、イベントの様子や顧客インタビュー、会社紹介など、多様な動画コンテンツが企業の集客力や信頼性を高めるために活用されています。特に、視覚と聴覚に訴える動画は、写真や文章では伝えきれない物件の魅力を直感的に伝えることができ、内覧数の増加や問い合わせの促進に大きく貢献します。
今回ご紹介した動画の種類や制作ポイントを参考に、ターゲット層に響くコンテンツを制作することで、競争が激化する不動産市場において他社との差別化を図りましょう。動画を戦略的に活用することで、集客から成約までのプロセスを効率化し、企業の成長を加速させることが期待できます。
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