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不動産会社は、どのような場面でYouTubeを活用できるでしょうか。大きく分けて、以下の6つが挙げられます。
物件の特徴を最大限に伝えるには、動画が非常に効果的です。写真やテキストでは伝わりにくい室内の広さや雰囲気、周辺環境を、映像を通じて直感的に伝えられます。例えば、エントランスから室内の動線をたどる映像や、窓からの景色、日当たりの様子などを紹介することで、視聴者が内覧のような感覚を得ることができます。
さらに、360度のVR動画やスライド形式の動画を活用することで、視聴者がさまざまな角度から物件をチェックできるようになります。
入居者の生の声を届けることで、物件の魅力をよりリアルに伝えられます。実際に住んでいる人が「なぜこの物件を選んだのか」「住んでみてどう感じているか」といった点を語ることで、信頼性が増し、視聴者が安心して物件を検討できるようになります。
不動産会社のブランドイメージ向上にもつながるでしょう。
近年、オンラインセミナーや物件説明会の需要が高まっています。YouTubeでこれらの動画を公開することで、興味を持った人が事前に情報を得ることができ、来場のハードルを下げる効果が期待できます。
オフラインセミナーの様子を動画で紹介することで、より多くの視聴者にリーチできる点もメリットです。
入居後に発生する疑問やトラブルを解決するための解説動画も有効です。例えば、駐車場や駐輪場の利用方法、ゴミの分別ルール、共有設備の使い方など、住民が知りたい情報を分かりやすく解説することで、問い合わせの負担を軽減できます。
視聴者にとっても、すぐに疑問を解決できるため、満足度が向上し、不動産会社への信頼感にもつながります。
商品やサービスの紹介だけではなく、会社の認知拡大・ブランディングに動画を活用することも可能です。代表の挨拶や会社内の雰囲気、スタッフの紹介など、動画を通して会社の魅力を気軽に知ってもらうことができます。
YouTubeなどの動画配信サービスだけではなくホームページにも掲載することで、文章・写真がなくても会社を紹介する手段として活用できます。
不動産業界は、多くの学生にとって魅力的な就職先の一つです。特に、若年層の多くがYouTubeなどの動画配信プラットフォームを利用しているため、採用動画を活用することで企業の認知度を高め、他社との差別化を図ることができます。
採用動画にはさまざまなメリットがあります。まず、会社の概要や事業内容を視覚的に伝えられる点が挙げられます。就職活動中の学生は限られた時間の中で情報収集を行うため、スマートフォンなどを使い、いつでも手軽に視聴できる動画コンテンツは、企業の魅力を効率的に伝える手段となります。
また、採用動画は、視聴者が実際に自分が働いている姿をイメージしやすくする効果もあります。社員が実際に働いている様子や職場の雰囲気を映像で紹介することで、求職者がその環境に自分を重ねやすくなります。これにより、企業文化や働き方への理解が深まり、応募意欲の向上にもつながります。
不動産会社がYouTubeを活用することで、どのようなメリットがあるのでしょうか。不動産会社がYouTubeを活用するメリットは、以下の3つです。
YouTubeの活用は、新規顧客の獲得にもつながります。物件を探しているユーザーが「不動産」や「ルームツアー」などのキーワードで検索した際、関連動画として自社の動画が表示される可能性があります。
また、YouTubeの推薦アルゴリズムにより、過去の視聴履歴に基づいて興味関心の高い層に自然とリーチすることも可能です。これにより、自社の存在を知らなかった視聴者にも動画が届き、問い合わせや来店のきっかけとなるケースが増えています。
物件情報をよりわかりやすく伝えられる点も、YouTube活用の大きなメリットです。特に物件紹介では、文章や写真だけでは伝えにくいポイントを動画を通じて詳細に説明できます。
例えば、部屋の雰囲気や日当たりの状況、周囲の建物との距離感、騒音の有無など、視覚情報として届けることで、視聴者が物件に対する理解を深めることができます。実際に生活するイメージを持ちやすくなるため、よりスムーズな意思決定につながるでしょう。
また、不動産業界の競争は年々激しくなっており、他社との差別化を図ることが重要になっています。多くの企業がポータルサイトや広告を活用して集客を行っている中で、YouTubeやTikTokといった動画プラットフォームを活用することで、よりダイナミックで個性的なアプローチが可能になります。
自社の強みや物件の魅力を動画を通じて発信し、他社とは異なる独自のブランドイメージを構築することができれば、競争の中で優位性を確保することができるでしょう。
不動産会社がYouTubeを活用するデメリットは、以下の2つです。
1つ目のデメリットは、すぐに効果が出ないことです。動画を一度見ただけで、そのチャンネルや不動産のファンになることはないでしょう。
継続的に動画を配信し、コメント欄でコミュニケーションを取るなどを積み重ねることでファンになります。1週間〜3か月程度で効果が出ることは非常に珍しいでしょう。1年以上継続することで効果が出ることが多いです。効果が出るまでは厳しい道のりになりますが、継続して動画を投稿する覚悟が必要になります。
「バズる」ことがきっかけで、チャンネルや企業に注目が集まることもあるでしょう。
しかし、不適切な発言や内容で、注目を集めてしまうこともあります。これがいわゆる炎上です。インターネット上で炎上し、多くの批判が集まったことでニュースに取り上げられているケースがよくあります。
不動産会社の場合は、特定の地域を卑しめる発言などに注意しましょう。十分に配慮しないと簡単に炎上する時代です。炎上することで企業イメージを一気に落とす可能性があるので、動画の内容や発言・表現は、複数人でよく確認してから投稿しましょう。
YouTubeを活用する際、どのようなことを心がければよいのでしょうか。3つのコツをご紹介します。
それぞれ詳しく解説します。
YouTubeに動画を投稿するだけではなく、自社サイトへの誘導を意識することが重要です。概要欄に会社の公式サイトのリンクを記載しておけば、視聴者がワンクリックでサイトへアクセスでき、物件情報の詳細を確認しやすくなります。
実際、視聴後にわざわざ会社名を検索するユーザーは多くありません。そのため、動画を視聴したユーザーがスムーズにサイトへ流入できる導線を整えることが、コンバージョン向上のカギとなります。
さらに、YouTubeだけでなく、TwitterやInstagram、FacebookなどのSNSアカウント情報も概要欄に記載しておくことで、相互送客の効果が期待できます。
YouTubeでは、継続的に動画を投稿することがチャンネルの成長に大きく影響します。アルゴリズムは投稿頻度や継続性も評価の対象としており、定期的な更新がチャンネルの信頼性や表示順位の向上につながります。
投稿が途切れると、視聴者からの認知も薄れ、登録解除や視聴離脱のリスクが高まります。無理なく続けられる頻度（例：月2本、週1本など）を設定し、あらかじめ撮影・編集スケジュールを整えることで、安定した運用が可能になります。
YouTube動画を制作する際は、ターゲットの明確化が欠かせません。あらゆる層を狙った動画では、メッセージがぼやけてしまい、視聴者に刺さりにくくなります。
例えば、「都市部で賃貸物件を探している単身者」「郊外でマイホームを検討しているファミリー層」など、具体的なターゲットを設定することで、より訴求力の高い動画を作ることができます。ターゲットを明確にすることで、視聴者が「自分向けの情報だ」と感じ、エンゲージメントの向上にもつながります。
実際にYouTubeを活用している不動産会社の動画をご紹介します。
未来テラス株式会社の物件紹介動画です。福岡にある会社で、不動産売買・不動産査定・不動産相続・不動産売却に強いことが特徴です。
上記の動画は、物件紹介のサンプル動画です。人物が登場しない映像で、平面の間取り図と実物の物件を交互に紹介しながら、紹介している間取りがどこか一目でわかるように工夫されています。
あおぞら不動産の会社紹介動画です。長崎に住む家族3人で経営する不動産屋さんで、新築住宅の建築・販売・リフォーム・不動産売買を行い、住まいのことをトータルでサポートしています。
今回の事例はルームツアー動画です。タグ付けもされていてSEOも意識されています。親しみやすく、丁寧にテロップがつけられているため、音声なしでも情報が伝わります。丁寧な撮影で、部屋の間取りや詳細まで確認でき、魅力も伝わりやすくなっています。
46秒と短い動画ですが、内容が簡潔かつ必要な情報が凝縮されているため、非常に参考になる事例です。
不動産業界では、求職者に対して企業の魅力や働く環境を伝える手段として、採用動画の活用が増えています。近鉄不動産の採用動画は、会社の理念や社員の想いをリアルに伝える構成となっており、求職者が企業文化を深く理解できる内容に仕上がっています。
この動画では、単なる会社紹介ではなく、社員一人ひとりがどのような想いで働いているのかが丁寧に描かれています。働く姿や社内の雰囲気が映し出されることで、「この会社で自分が活躍するイメージ」を持ちやすく、求職者の関心を引きつける要素が詰まっています。理想的な採用動画の一例となっています。
YouTubeでの動画投稿を考えている場合、自社で制作するのか、外注する場合はどこに依頼するのか、迷う方も多いでしょう。
動画制作会社は非常に多くありますが、不動産のYouTube動画制作を検討している場合は、当社（株式会社AtoOne）が運営するMTEAM（Ｍチーム）にお任せください。おすすめポイントは、以下のとおりです。
それぞれ詳しく確認しましょう。
MTEAMでは、YouTubeチャンネル運営の戦略、チャンネル設計・企画、撮影・編集、運用・分析・改善まで、オールインワンでご提供可能です。YouTube チャンネルの運用は、動画を1本作って終わりではないため、多くのリソースがかかります。当社と手を組むことで、チャンネル運営に関するリソースを90%以上削減することができるでしょう。
マーケティング知識が豊富なメンバー、TV業界出身のメンバーなどが在籍しているため、豊富な知識を活かしてハイクオリティな動画制作を実現いたします。コンサルティングのみ、撮影のみ、編集のみなど、一部の業務のみご依頼いただくことも可能です。
YouTubeを活用する際には、動画の制作だけでなく、データ分析や戦略的な運用も成功のポイントとなります。MTEAMは、YouTubeチャンネルのSEO対策やアナリティクス分析に精通したディレクターが、不動産会社の動画運用を徹底的にサポートします。
特に、どのようなコンテンツが視聴者に響いているのか、どの動画が成果につながっているのかをデータで分析し、改善策を提案できることが強みです。ただ動画を作るだけではなく、チャンネル全体の成長を見据えた戦略的な運用をサポートすることで、長期的な集客を実現します。
マーケティングの知識があるディレクターが、YouTubeのSEOやアナリティクス分析など、不動産会社の長期的な集客の実現を徹底的にサポート可能です。
MTEAMはこれまでに30,000本を超える動画制作を行っており、YouTubeでも1,200チャンネル以上の運用を代行しています。エンタメ、金融、スポーツ、ビジネス、美容など、さまざまなジャンルに対応可能で、不動産の動画制作実績も多くあります。
制作実勢の一例として、以下の動画をご覧ください。
・株式会社Re-kobe様
・株式会社ウイングコーポレーション様
不動産系チャンネルの運用を任せたい方や、動画制作におけるノウハウに長けていない企業の方は、ぜひMTEAMにご依頼ください。
不動産会社がYouTubeを活用することで、物件紹介や企業ブランディング、採用活動など、さまざまな場面で集客効果を高めることが可能になります。しかし、効果的な運用を行うためには、いくつかのポイントを押さえておく必要があります。
まず、概要欄に自社サイトやSNSのリンクを記載し、視聴者をスムーズに自社サイトへ誘導することが重要です。さらに、継続的な動画投稿を行い、YouTubeのアルゴリズムに評価されやすいチャンネル運用を心掛ける必要があります。また、動画のターゲットを明確にし、視聴者の関心を引くコンテンツを制作することで、エンゲージメントの向上につながります。
そして、効果的な運用には、戦略的なデータ分析や改善が欠かせません。MTEAMのような専門チームのサポートを活用することで、より効率的にYouTubeを活用し、確実な成果を出すことが可能になります。不動産会社のマーケティング戦略の一環として、YouTubeを積極的に活用し、競争の激しい市場で優位に立ちましょう。
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