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不動産業界では、さまざまな情報が動画を利用して発信されています。会社紹介や採用動画など、どの業界でも積極的に利用されている動画広告から、動画の特性を活かした物件紹介動画まで、その利用方法は多岐にわたります。
それでは、不動産業界で動画が活用されるケースを1つずつ詳しく見ていきましょう。
採用動画とは、採用活動に利用する動画全般のことを指します。自社のWebサイトへの添付や、最近ではSNSを利用して採用動画を拡散するなどの方法を積極的に利用する企業も増えてきています。
採用動画では、社長・社員のインタビューや社内の雰囲気を撮影した内容などを盛り込むケースが多く、よりリアルな情報を求職者に伝えることが可能です。動画を通して求職者が知りたい情報を発信することで、企業と求職者のミスマッチを減らすことにも繋がります。
採用動画は、どういった求職者に、どのタイミングで閲覧されるものかによって盛り込まれる内容が大きく異なる点が特徴です。求職者の興味・関心を引くためには会社の魅力が伝わる会社紹介動画が効果的でしょう。インターンや説明会に参加した既に前向きに入社を検討している求職者に向けては、社長・社員のインタビューや業務風景など、入社後のイメージが具体的になるような動画が効果的と考えられます。どのような場合も、採用動画で高い効果を発揮するためには、ほしい人財のペルソナに合った情報を盛り込むことが重要です。
会社紹介動画は、求職者に向けたものや取引先に向けたものなど、会社の魅力や信頼性を伝えることを目的とした動画で、社屋の紹介や業務風景、一押しのサービス・商品の紹介、社員紹介などが中心となります。
動画形式にすることで、情報にメリハリを付けることができ、テキストベースの会社概要と比べると、会社の魅力を視聴者に伝えやすいという点が特徴です。テロップやエフェクトなどで伝えたい情報を強調することで、会社の魅力が伝わりやすくなるでしょう。
不動産業界ならではの動画活用方法として、ルームツアーといった物件紹介動画が注目されています。
物件紹介動画は、その名のとおり、売り出す（貸し出す）物件を紹介する動画です。Webページや自社アプリなどと連動して動画を掲載することで、内覧に直接来ることができない見込み客に物件の間取りやロケーションなどを詳しく紹介できます。物件の紹介だけでなく入居者へのインタビューを動画に収めるなど、消費者の購買意欲を高める工夫も重要となります。
消費者が知りたい不動産業界に関する情報は企業や物件に関する情報だけとは限りません。中には、不動産の知識が豊富な不動産会社が住宅購入や不動産投資など、消費者が知りたいであろう専門知識を、動画コンテンツで発信するケースも見受けられます。
動画を利用して専門知識を正しく解説することで、消費者に不動産の知識を付けてもらうとともに、動画を通じて専門的な知識を提供することで、専門性の高い企業として信頼を得ることが可能です。不動産業界には一般の消費者が中々学ぶ機会のない専門知識なども多く、こういったハウツー動画もユーザーの需要が高いようです。
不動産業界において動画を活用することには、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。ここでは、代表的な7つのメリットを詳しく解説します。
動画は、写真やテキストだけでは伝えきれない物件の情報を、より詳細かつ魅力的に伝えることができます。
これらの情報を効果的に伝えることで、顧客の物件への興味関心を高め、内見の促進、ひいては成約率の向上に繋がります。
動画は、企業やブランドのイメージを向上させ、顧客からの信頼を獲得する上でも効果的です。
これらの動画は、企業の透明性を示し、顧客との良好な関係を築く上で重要な役割を果たします。
動画は、一度制作すれば、24時間365日、自動的に営業活動を行ってくれる、強力なツールとなります。
採用シーンでも、動画は企業の魅力を伝える有効な手段として注目されています。文字や写真だけでは伝わりにくい雰囲気や想いを、映像を通してリアルに感じてもらうことができます。
こうした動画は、企業理解を深め、採用ミスマッチを防ぐと同時に、会社の魅力を自然に発信できるコンテンツです。
Mteamでも、採用動画の制作実績が多数あり、企業の想いや強みを最大限に引き出す映像づくりを行っています。
動画は、専門的な内容をわかりやすく伝えるのに最適なツールです。不動産購入や契約といった難しいテーマでも、映像を使うことで顧客の不安や疑問をやさしく解消できます。
このように、動画を通じて「伝わる」「安心できる」情報を提供することで、顧客との信頼関係を築くことができます。
動画は、SEO（検索エンジン最適化）対策としても効果的です。
動画は、SNS（ソーシャルネットワーキングサービス）との相性が非常に良く、拡散されやすいコンテンツです。
動画には多くのメリットがありますが、一方で注意すべき課題も存在します。ここでは、不動産業界で動画を導入する際に直面しやすいデメリットと、その解決策を紹介します。
高品質な動画を作るには、ある程度の費用や人手が必要になります。
プロに依頼する場合は、企画・撮影・編集といった工程ごとにコストが発生します。
自社で制作する場合でも、撮影機材の購入費や編集ソフトの利用料、担当者の人件費などがかかります。
こうした負担を軽減するには、目的や予算に合わせた制作方法を選ぶことが大切です。たとえば、ブランドムービーのように品質を重視する動画はプロに依頼し、SNS用の短尺動画は自社制作ツールを活用するなど、内容によって使い分けるとよいでしょう。
また、Mteamでは、企業のニーズや予算に応じて最適な制作プランを提案しています。高品質な動画を、コストを抑えながら柔軟に制作することが可能です。
動画の効果を数値で正確に把握するのは、思っている以上に難しいものです。
単に視聴回数が多くても、必ずしも成約や問い合わせにつながるとは限りません。複数の動画を公開している場合、どの動画が成果に貢献したのか判断するのも簡単ではありません。
そのためには、次のような工夫が効果的です。
動画の効果を可視化するには難しさが伴いますが、下記のような方法を通じて改善につなげることが可能です。
動画は情報拡散力が高い分、内容次第では「炎上」のリスクもあります。軽率な表現や誤情報は、ブランドイメージを大きく損なうおそれがあります。
動画公開における炎上リスクは避けられないものの、以下のような対策を講じることで、事前にリスクを最小限に抑えることができます。
不動産業界における動画活用は、常に進化しています。ここでは、2025年の最新トレンドをご紹介します。
物件内を自由に歩き回れるような没入感のある内見体験ができる360度VR動画は、遠方の顧客でも手軽に利用でき、時間や場所に縛られず、物件の魅力をリアルに伝える点が特長です。
このような特徴を活かして、以下のような活用が行われています。
ライブ配信では、リアルタイムで顧客とコミュニケーションを取りながら、疑問や不安に即時対応できる点が魅力です。また、イベントの集客や臨場感の演出にもつながります。
こうした強みを活かし、次のような活用方法が見られます。
視聴者が自ら選択肢をクリックして進むインタラクティブ動画は、エンゲージメントを高めながら、個々の関心に合った情報提供ができるのが利点です。また、視聴行動のデータも取得可能です。
このような特性を活かし、次のような用途で活用されています。
縦型ショート動画は、スマートフォンで手軽に視聴できるため、SNS上で拡散されやすく、特に若年層へのリーチ拡大に役立ちます。
以下のように、さまざまな切り口で活用されています。
物件の外観や周辺環境を迫力ある映像で表現できるドローン空撮は、視覚的な訴求力が高く、広告効果の向上や他社との差別化にも貢献します。
以下のようなケースで導入が進んでいます。
動画を制作する上で、ただ闇雲に作るのではなく、効果を最大化するためのポイントを押さえることが重要です。ここでは、不動産動画制作における6つの重要なポイントを解説します。
動画制作を始める前に、「誰に」「何を」伝えたいのかを明確にしましょう。
ターゲットと目的が明確になれば、制作すべき動画の種類、内容、構成、配信方法などが自然と決まってきます。
視聴者を飽きさせず、最後まで見てもらうためには、ストーリー性のある構成が重要です。
特に物件紹介動画では、単に部屋を紹介するだけでなく、「この物件でどのような生活が送れるのか」をイメージできるようなストーリーを盛り込むと効果的です。
動画のクオリティは、視聴者の印象を大きく左右します。プロの機材と技術を活用し、高品質な映像を制作しましょう。
映像だけでなく、テロップやBGMも、動画のクオリティを左右する重要な要素です。
テロップは以下の事を意識して作成してください。
BGMは使用にあたって注意が必要です。
せっかく良い動画を作っても、見てもらえなければ意味がありません。より多くの人に動画を届けるためには、SEO対策が欠かせません。
動画を公開したら、そのまま放置せず、定期的に効果を確認しながら改善を続けることが大切です。
不動産業界で動画を活用する際は、目的に合わせたKPIの設定と、定期的な効果分析が欠かせません。
たとえば、物件紹介動画であれば「内見予約数」や「問い合わせ件数」、企業ブランディング動画であれば「チャンネル登録者数」や「視聴完了率」などを基準にすると、改善すべきポイントが見えてきます。
こうした数値を定期的にチェックしながら改善を重ねることで、動画の効果を最大限に引き出すことができます。
動画がどれだけ見られているかを示す基本的な指標です。
視聴者が動画を最後まで見ているか、どこで離脱しているかを示す指標です。
視聴完了率が低い場合は、動画の内容や構成を見直す必要があります。離脱ポイントを分析することで、改善点が見つかることがあります。
視聴者が動画に対してどのような反応を示しているかを示す指標です。
エンゲージメント率が高いほど、視聴者の関心が高く、動画の内容が評価されていると考えられます。
動画がWebサイトへのアクセスや、問い合わせ、内見予約などに繋がっているかを示す指標です。
コンバージョン率が低い場合は、Webサイトの導線や、動画の内容を見直す必要があります。
動画が最終的な目標である問い合わせや内見予約に繋がっているかを示す指標です。
これらの指標を総合的に分析することで、動画の効果をより正確に把握し、改善に繋げることができます。Mteamでは、詳細な効果測定レポートを提供し、お客様の動画マーケティングをサポートします。
不動産業界でも既に多くの企業が動画コンテンツを自社コンテンツとして利用しています。今回は、その中でも比較的多くの企業が利用している物件紹介動画と会社紹介動画の事例を紹介します。[
2024年8月にYouTubeに投稿された動画で、非常にシンプルな動画構成ながら56万回以上の再生数がある物件紹介動画です。同チャンネル内では、最高で556万回以上再生された動画もあり、物件紹介動画の中では注目度の高いYouTubeチャンネルといえます。
Instagramや公式LINEアカウントの運用なども行っており、それぞれのSNSで集客したユーザーを相互に流入させているなど、動画制作のみならず、SNS運用に力を入れている企業です。動画では、テロップを使った解説やシーン毎にタイムスタンプ（YouTubeのチャプター機能）を設定するなど、より消費者目線の動画構成となっています。
大手不動産会社である近鉄不動産株式会社の会社紹介動画です。近鉄不動産株式会社のYouTube公式チャンネルに投稿されているこの動画は、投稿から半年足らずで1万回以上再生されるなど会社の注目度がうかがえます。
大手ということもあり、立派な社屋や多くの実績などインパクトのある情報が多い分、動画の構成自体はシンプルな作りになっています。企業のブランディングに関わる重要なキーワードなどは目立たせながら、社屋や実績、業務風景など必要な情報のみをまとめたバランスの良い動画ではないでしょうか。
上記のように、大手不動産会社の多くが物件紹介や採用活動における動画の有効活用を始めています。業界全体の実績が増えていくことは、これから参入を検討していく後発の同業者にとってありがたいことでもあります。
新しい業務内容を外注する場合、どこに外注するのが良いのかという問題が必ず浮上します。その問題に対する回答となり得るのが、同業他社との実績、業界関わらずその業務内容全体の実績、外注先企業自体の規模などWebサイトから確認できる情報です。
今回は、外注先を選ぶ情報の1つとして、不動産業界におすすめの動画制作会社をご紹介します。
Mチーム（MTEAM）は、当社（株式会社AtoOne）が運営している動画制作サービスです。Mチームでは、ディレクションから撮影・編集・YouTubeやSNSの運営代行までをワンストップで行っている点が特徴で、業種や業界を問わず、さまざまなジャンルの動画制作を請け負っております。
おかげさまで不動産業界の企業様への納品実績も多く、YouTube運営を通して受注金額が大幅アップしたというお声をいただいた不動産業界の企業様もいらっしゃいます。最適な演出、最適な動画時間を提案することで、費用を抑えて高品質の動画を納品させていただいております。ルームツアー、ハウツー動画、ショート動画などなんでもご相談ください。
Webサイトにてご依頼実績なども公開しておりますので、動画制作会社でお悩みの場合は、お気軽にご連絡いただけますと幸いです。
マンションムービー.comは、株式会社エレファントストーンが提供する、分譲マンションに特化した動画制作サービスです。分譲マンションの販促活動を支援するため、Webサイトやモデルルーム内でのブランディング動画から、アクセスや周辺環境を紹介する映像まで、幅広いニーズに対応しています。
同社は、AIを活用した動画制作サービス「ヒトテマ」や、広告運用まで支援する「OTAKEBI」など、多彩な動画制作ノウハウを有しており、大手不動産会社との取引実績も豊富です。制作費用は35万円からと一定のコストはかかりますが、品質と実績を重視する方にとって、初めての動画制作でも安心して任せられるパートナーといえるでしょう。
分譲マンションの動画制作を検討している人は、ぜひ一度同社のサービスについて調べてみてはいかがでしょうか。
本記事では、不動産業界における動画活用のメリット、デメリット、動画の種類、制作のポイント、効果測定、成功事例などを詳しく解説しました。
動画は、不動産ビジネスのあらゆる場面で、顧客とのコミュニケーションを深め、ビジネスを成長させるための強力なツールです。特に、以下の点で、その効果を発揮します。
2025年以降も、動画活用の重要性はますます高まっていくでしょう。最新トレンド（360度VR動画、ライブ配信、インタラクティブ動画、縦型ショート動画、ドローン空撮など）を積極的に取り入れ、効果的な動画マーケティング戦略を実践することが、不動産業界で勝ち残るための鍵となります。
Mteamは、不動産業界に特化した動画制作・運用ノウハウを活かし、お客様のビジネスを成功に導くための最適なソリューションを提供します。企画・制作から、YouTube/SNS運用、効果測定、改善まで、ワンストップでサポートいたします。
動画活用に関するお悩みやご質問は、Mteamにお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、お客様のビジネスに合わせた最適なプランをご提案します。
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